Voor kleine Belgische VME's

Beheer uw VMEzonder dure syndicus

Verdeel kosten automatisch, bewaar documenten centraal en hou elke mede-eigenaar op de hoogte. Zonder Excel, losse mails of verdwijnende afspraken.

Start 30 dagen gratisPersoonlijke opstart aanvragen
Geen kredietkaart nodigGeschikt voor gebouwen tot 19 appartementen

Uw situatie

Pas de waarden aan naar uw gebouw.

€ 200 / maand
50500

Abonnementsvorm Syndico

Schatting op basis van gemiddelde tarieven voor kleine Belgische VME's. Uw werkelijke besparing hangt af van uw eigen contract.

Uw besparing

€ 2.052per jaar

Dat is € 171 per maand of 86% minder dan uw huidige syndicus.

Nu

€ 200 / maand

Professionele syndicus

Met Syndico

€ 29 / maand

Jaarlijks plan

Over 3 jaar: € 6.156 minder uitgaven.
Start 30 dagen gratis

Vergelijking

Vergeet Excel, papieren mappen en dure syndici

Veel kleine VME's betalen veel voor klassiek beheer, of proberen het zelf met Excel, WhatsApp en losse documenten.Syndico brengt dat samen op één plek.

Communicatie

De oude manier

WhatsApp-groepen, mails die verdwijnen en telkens opnieuw dezelfde uitleg

Met Syndico

Eén duidelijke plek voor berichten, afspraken en beslissingen

Documenten

De oude manier

Reglementen, offertes en notulen verspreid over mailboxen, schijven en papier

Met Syndico

Alle documenten centraal, beveiligd en meteen terug te vinden

Betalingen

De oude manier

Wie betaalde al? Wie moet nog herinnerd worden? Dat blijft vaak giswerk

Met Syndico

Openstaande bedragen, opvolging en historiek meteen in beeld

Vergaderingen

De oude manier

Agenda's en notulen in losse bestanden die achteraf niemand terugvindt

Met Syndico

Agenda, aanwezigheden, beslissingen en notulen samen op één plek

Kosten

De oude manier

Vaak €1.500 tot €3.000 per jaar voor een professionele syndicus

Met Syndico

Eén vaste prijs per gebouw, zonder opstartkosten of verrassingen

Alles inbegrepen

Alles wat u nodig hebt om uw gebouw te beheren

Alles wat een kleine VME nodig heeft om overzicht te houden, zonder dat u boekhouder of IT'er hoeft te zijn.

Kosten en betalingen

Voeg facturen toe, verdeel kosten automatisch en zie meteen wat betaald is en wat nog aandacht vraagt.

Documenten centraal

Basisakte, reglement, offertes en notulen op één plek, zodat niemand nog naar de juiste versie moet zoeken.

Vergaderingen en notulen

Stel agenda's op, hou aanwezigheden bij en werk beslissingen meteen uit in heldere notulen.

Taken en opvolging

Herstellingen en onderhoud verdwijnen niet meer in losse mails, gesprekken of een notitieboekje.

Berichten voor het gebouw

Eén duidelijke plek voor vragen, updates en afspraken. Geen WhatsApp-chaos meer.

Portaal voor eigenaars

Elke eigenaar ziet documenten, bedragen en berichten in een helder portaal, zonder overbodige toegang.

Waarom VME's hiervoor kiezen

Minder gedoe voor de beheerder, meer duidelijkheid voor eigenaars

Gemaakt voor kleine Belgische VME's

Vandaag het best geschikt voor gebouwen tot 19 appartementen, waar duidelijkheid en betaalbaarheid belangrijk zijn.

Minder chaos, meer overzicht

Geen Excel-bestanden, losse mails en papieren mappen meer om het dagelijkse beheer bijeen te houden.

Veel betaalbaarder dan een dure syndicus

Een professionele syndicus kost vaak €200 tot €400 per maand. Syndico start vanaf €29 per maand bij jaarlijkse betaling.

Prijzen

Duidelijke prijzen, geen verrassingen

Eén vaste prijs per gebouw. U betaalt niet per eigenaar, per document of per extra login.

Maandelijks

Per gebouw. Maandelijks opzegbaar.

€39/ maand
Alle modules inbegrepen
Onbeperkt aantal eigenaars en documenten
E-mailmeldingen en volledige historiek
Veilige opslag in de cloud
30 dagen gratis proberen
Meest gekozen

Jaarlijks

€348 per jaar. U bespaart €120.

€29/ maand
Alles uit maandelijks
Lagere kost per maand
Prioriteit bij ondersteuning
Ideaal voor gebouwen met een vaste werking
Start 30 dagen gratis

Geen opstartkosten. Geen kredietkaart nodig. Vandaag online starten met gebouwen tot en met 19 appartementen.

Klaar om te starten?

Start vandaag met een rustiger beheer van uw gebouw

Maak een account aan, voeg uw gebouw toe en nodig uw mede-eigenaars uit. Zo krijgt u vandaag al meer overzicht en minder gedoe.

Start 30 dagen gratisPersoonlijke opstart aanvragen

Meer weten

Praktische gidsen rond zelfbeheer en VME software

Wilt u gerichter lezen over VME software, zelfbeheer of de boekhouding van een kleine VME? Dan helpen deze pagina's u verder.

VME software in België

Wat goede software voor kleine Belgische VME's concreet moet oplossen.

Lees meer

Zelf uw VME beheren

Wanneer zelfbeheer haalbaar is en hoe u structuur brengt in uw gebouw.

Lees meer

VME boekhouding software

Meer overzicht in kosten, opvolging en jaaroverzichten voor kleine VME's.

Lees meer

Veelgestelde vragen

Duidelijk vóór u start

Is Syndico juridisch een syndicus?
Nee. Syndico is software die een VME-beheerder ondersteunt bij het dagelijks beheer. De aangestelde beheerder of syndicus van de VME blijft zelf verantwoordelijk voor de wettelijke taken en verplichtingen. Syndico levert geen juridisch, fiscaal of boekhoudkundig advies.
Mag een kleine VME zichzelf beheren zonder professionele syndicus?
Dat hangt af van wat de mede-eigenaars samen beslissen en wat de Belgische regelgeving voor mede-eigendom voorschrijft voor uw specifieke gebouw. Voor kleine VME's wordt zelfbeheer door één van de mede-eigenaars vaak gekozen, maar de beslissing en de voorwaarden horen thuis op de algemene vergadering. Bij twijfel vraagt u best advies aan een notaris of een jurist gespecialiseerd in mede-eigendom.
Hoe stap ik over van mijn huidige syndicus?
De Belgische regelgeving voor mede-eigendom legt vast dat een aftredende syndicus het volledige dossier (boekhouding, documenten, contracten, sleutels) moet overdragen binnen de wettelijke termijn. U maakt uw VME aan in Syndico, voegt appartementen en eigenaars toe en laadt de bestaande documenten en openstaande posten op. Voor de exacte procedure en termijnen raadpleegt u best het reglement van mede-eigendom van uw gebouw en zo nodig een jurist.
Ben ik als zelfbeherende beheerder persoonlijk aansprakelijk?
Een beheerder van een VME draagt verantwoordelijkheid voor de taken die aan die rol zijn toegewezen. Dat verandert niet door een tool te gebruiken. Veel beheerders sluiten een aansprakelijkheidsverzekering af die specifiek de rol van VME-beheerder dekt. Syndico helpt om beslissingen, uitgaven en communicatie traceerbaar te maken (audit-log, notulen, documenten) zodat u kunt aantonen hoe en waarom iets beslist is. Dit is geen juridisch advies — laat uw concrete situatie nakijken door een verzekeraar of jurist.
Hoe snel kan ik starten?
De meeste kleine VME's zijn binnen 15 tot 30 minuten goed vertrokken. U maakt uw gebouw aan, voegt appartementen toe en nodigt daarna de eigenaars uit.
Wat gebeurt er met mijn data als ik stop?
U kunt uw gegevens op elk moment exporteren. Na stopzetting bewaren we uw data nog 30 dagen zodat u niet plots iets verliest. Meer details staan in ons privacybeleid en onze verwerkersovereenkomst.

Wat u mag verwachten

Transparant over wie we zijn en wat we doen

Voor een VME is vertrouwen belangrijker dan functies. Hier leest u concreet wat klopt, zonder marketingkunstjes.

Belgisch bedrijf

Ontwikkeld in België voor kleine Belgische VME's. Geen fake beoordelingen, geen lock-in, geen overhaaste groei-targets.

Uw data in Europa

Uw gegevens staan in Azure-datacenters binnen de EU. Subverwerkers (Resend, Stripe, Upstash) werken onder EU-gestandaardiseerde contractuele clausules.

Export op elk moment

Download uw volledige VME-data als JSON via Instellingen. Ook na beëindiging bewaren we een exportvenster zodat u niets verliest.

Strikte data-isolatie

Elke VME werkt in haar eigen tenant via Postgres row-level security. Uw gegevens zijn nooit zichtbaar voor een andere VME.

Vragen of feedback? Mail info@syndico.be · Privacybeleid · Verwerkersovereenkomst